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please click here if you are not redirected within a few seconds. l’observatoire crédit logement / csa espace presse menu espace presse publications dernière publication historique fascicule 2018 identité observatoire lexique méthodologie espace presse bienvenue sur l'observatoire crédit logement / csa août 2018 crédit immobilier depuis janvier 2018, les taux continuent à baisser doucement à 1.43 % en juillet. après une lente érosion de l’ordre de 1 point de base chaque mois depuis un an, les taux des crédits immobiliers se sont stabilisés dès juin dernier. les durées des prêts bancaires se sont accrues de 5 mois depuis le début de l’année 2018. même si le repli de l’activité de production de crédits s’est atténué au cours du printemps, la tendance baissière du marché persiste, amplifiée par l’atonie de la demande en août. taux moyen août 2018 1,43% comme en juillet 15 ans 20 ans 25 ans | | | 1,22 % 1,42 % 1,64 % durée ensemble des marchés 223 mois voir publication complète pour détail des prêts à l’ accession activité des marchés production de crédits atonie de la demande en août après un rebond en juillet télécharger publication complète autres indicateurs partager pour approfondir raw data date,ensemble des marchés,marché du neuf,marché de l'ancien 1-2009,58.1,59.2,55.0 2-2009,56.7,57.8,53.3 3-2009,55.9,57.4,52.1 4-2009,55.0,56.4,51.4 5-2009,54.4,55.5,51.0 6-2009,55.0,55.5,51.7 7-2009,55.8,55.4,52.9 8-2009,57.3,56.2,54.5 9-2009,59.5,57.9,56.6 10-2009,62.4,60.5,59.5 11-2009,66.4,64.3,63.3 12-2009,70.8,69.1,67.4 1-2010,74.2,72.1,70.9 2-2010,76.5,73.5,73.6 3-2010,80.4,76.5,78.0 4-2010,83.7,79.8,81.6 5-2010,86.4,84.1,84.3 6-2010,89.9,90.1,87.3 7-2010,92.0,90.3,90.0 8-2010,93.1,90.8,91.6 9-2010,94.2,90.3,93.3 10-2010,95.4,91.6,94.9 11-2010,98.4,95.3,99.1 12-2010,100.0,100.0,100.0 1-2011,100.3,100.2,99.7 2-2011,103.0,103.2,102.3 3-2011,105.5,106.4,104.8 4-2011,106.8,108.3,106.2 5-2011,108.1,108.0,107.8 6-2011,106.8,104.0,108.7 7-2011,106.8,106.7,108.4 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08-2018,96.4,109.0,85.8 09-2018,95.9,108.3,85.8 en savoir plus l’amélioration des conditions de crédit et l’assouplissement des conditions d’octroi des prêts ont favorisé un sursaut de la production bancaire classique : d’autant que la réduction de la production de ptz et de pas a conduit les établissements prêteurs à accroître cette production bancaire classique, une partie de la demande ayant trouvé une réponse à sa recherche de financement dans l’aménagement des prêts bancaires proposés. ainsi les évolutions constatées entre avril et juillet 2018 ont permis d’atténuer le repli de la production bancaire constaté auparavant. mais en août, comme cela est habituel au cœur de l’été, le rythme d’évolution de l’activité s’est affaibli. taux moyen les taux sont restés stables pendant l'été 1.43% moyenne sur l'ensemble des marchés la baisse des taux bénéficie plus fortement aux 3ème et 4ème groupes d'emprunteurs. préts du secteur concurrentiel taux fixes sur 15 ans sur 20 ans sur 25 ans taux moyens ( en % ) 1er groupe 0,97 1,16 1,40 2éme groupe 1,15 1,32 1,59 aout 2018 3éme groupe 1,27 1,45 1,68 1,43% 4éme groupe 1,50 1,70 1,91 ensemble 1,22 1,42 1,64 en savoir plus durée depuis début 2018, les durées se sont allongées de 5 mois 223 mois moyenne sur l'ensemble des marchés les établissements de crédits cherchent à amortir les conséquences de la dégradation des soutiens publics sur la solvabilité des ménages modestes, dont les ménages en primo accession qui (pour une part d’entre eux) peuvent continuer à réaliser leurs projets grâce à des prêts accordés sur des durées plus longues. en savoir plus activité des marchés après un rebond en juillet, le rythme d'évolution de la production s'affaiblit en août, comme habituellement au coeur de l'été evolution de la production de crédits la réduction de la production ptz et pas a conduit les banques à accroître la production bancaire classique. en savoir plus coût relatif moyen le coût relatif s’établit à 4.1 années de revenus. le coût relatif reste donc sur les niveaux les plus élevés constatés jusqu’alors. en effet les revenus des ménages qui réalisent ces opérations progressent deux fois moins vite que le coût des opérations réalisées et que par le passé. en savoir plus indicateur de solvabilité c’est un indicateur de la capacité à emprunter des ménages (voir lexique). en dépit de conditions de crédit qui restent propices à la réalisation des projets immobiliers des ménages, leur permettant de supporter des coûts d’opérations plus élevés, l’indicateur de solvabilité de la demande se dégrade toujours, au-delà des fluctuations qui caractérisent son évolution d’un mois sur l’autre. en savoir plus identité observatoire michel mouillart, crédit logement et l’institut csa l’observatoire est né de la synergie entre trois expertises. créé en 2007, il propose une analyse précise du financement des marchés résidentiels en france. l’observatoire est né de la synergie entre michel mouillart, professeur d’économie, crédit logement, société spécialiste de la garantie des prêts immobiliers aux particuliers, au service des banques et de leurs clients, et csa research, expert des études marketing et d’opinion, sur l’ensemble des secteurs clés de l’économie. les analyses réalisées par l'observatoire s'appuient sur un portefeuille d’environ 250 000 opérations immobilières nouvelles garanties chaque année. l’observatoire crédit logement / csa propose ainsi une analyse de l’évolution d’indicateurs moyens, sur des registres d’observation comparables et à structure de marché inchangée. cette méthodologie garantit une cohérence d’ensemble et permet de traduire la réalité de l’évolution des marchés immobiliers. en savoir plus contact presse l’espace presse vous donne un accès rapide aux ressources des publications, graphiques, tableaux de bord et analyses et répond aux questions fréquentes posées par la presse sur le périmètre d’étude de l’observatoire. accès espace presse toutes nos publications retrouvez les 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